Дополнительное образование/Семинары/План ПРАКТИКА ОПЕРАЦИЙ С ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Ведущий: автор курса - Юнацкевич Ростислав Иванович Что даст вам участие в семинаре? особенности функционирования рынка загородной недвижимости и факторы, которые определяют его динамику Вычисления критерия оптимальности Факторы, определяющие ценность и ликвидность загородной недвижимости Основные подходы к рыночной оценке загородной недвижимости основные направления и методы государственного регулирования рынка загородной недвижимости Программа семинара: 1. Обзор современного состояния земельного законодательства 1.1. Поправки к Земельному Кодексу в 2005 году 1.2. Общие тенденции дальнейшего развития земельного рынка России. 1.3. Оценка структуры и объема рынка загородной недвижимости 2. Изменения в земельном налогообложении с 01.01.2005 года. 2.1 Методика кадастровой оценки городских земельных участков. 2.2. Оценка земельных участков для целей приватизации. 3. Порядок проведения землеустроительных работ. 3.1. Формирование и межевание земельных участков. 3.2. Порядок предоставления земельных участков под строительство. 3.3. Порядок оформления пакета документов под строительство 4. Общий порядок приватизации земельных участков 4.1. Виды и формы собственности. 4.2. Состав пакета документов на приватизацию. 4.3. Аренда земельных участков. 4.4 .Продажа права аренды: условия и способы 5. Практика оценки рыночной стоимости земельных участков 5.1. Оценка участков со строениями и без них 5.2. Методика пошаговой оценки. 5.3. Анализ проблемных ситуаций 6. Практика организации и проведения сделок с земельными участками (со строениями и без них) Купля - продажа Изменение целевого использования Ипотека 7. Обзор судебно-арбитражной практики разрешения земельных споров Порядок проведения семинара: 1 день – 10.00 - 17.30 (обед 13.15-14.45); 2 день – 10.00 - 14.15 (обед 13.15-14.45); Стоимость участия в семинаре: 3950 рублей. При участии нескольких сотрудников одной фирмы – дополнительные скидки. Обращение автора: Уважаемые господа, участники рынка недвижимости города Архангельска! Целью проведения семинара является освещение основных вопросов, связанных со структурой и функционированием рынка загородной недвижимости, с пониманием основ проведения оценки объектов на загородном рынке, с подготовкой и проведением сделок с объектами загородной недвижимости. Основное внимание слушателей будет сосредоточено на практических вопросах применения земельного законодательства и организации операций на рынке загородной недвижимости. Для специалистов-риэлтеров будет сделан упор на практику применения клиентно-ориентированных технологий работы с объектами загородной недвижимости. Если участники изъявят желание, то отдельно могут быть освещены вопросы создания договорной базы по работе с загородными объектами. 2-й, 3-й и 4-й разделы семинара (изменения в земельном налогообложении, порядок проведения землеустроительных работ и общий порядок приватизации земельных участков) будут изложены с использованием опорных конспектов и раздаточных материалов. Это позволит больше времени уделить практическим аспектам организации операций с земельными участками, новым методикам работы с клиентами и ответам на конкретные вопросы слушателей. Задачи семинара: - освоение слушателями понятийного аппарата, отражающего основные аспекты функционирования сферы рынка загородной недвижимости; - раскрытие сущности, специфики и структуры рынка загородной недвижимости, закономерностей его функционирования; - раскрытие правовых аспектов функционирования рынка загородной недвижимости; - раскрытие особенностей спроса и ценообразования на рынке загородной недвижимости; - введение в проблемы оценки загородной недвижимости; - изложение вопросов государственного регулирования рынка загородной недвижимости. Навыки и умения, формируемые на семинаре Приняв участия в работе семинара, слушатель наработает следующие навыки и умения: - анализировать состояние и динамику рынка загородной недвижимости; - использовать результаты анализа рынка загородной недвижимости и объекта для принятия решений по проведению сделок с объектами загородной недвижимости; - определять варианты наилучшего использования земельных участков; - формировать пакет документов для проведения операций с объектами загородной недвижимости; - осуществлять организацию сделки с объектами загородной недвижимости; - повышать качество оказываемых услуг потребителям загородной недвижимости. Таким образом, участвуя в работе семинара Слушатели приобретут новые, хорошо структурированные знания, необходимые для работы на динамичном рынке земельных участков и загородной недвижимости, использование которых позволит сформировать значимые конкурентные преимущества. Сведения об авторе Юнацкевич Ростислав Иванович Родился 28.07.1972 Образование: 1994 год - Окончил Военно-Космическую академию им. Можайского 2001 год – Окончил очную адъюнктуру, защитил кандидатскую диссертацию Повышение квалификации: 2000 г. - Факультет риэлтерского дела Северо-Западного филиала Международного университета. 2002 г. - брокерские курсы 2003 г.- специалист земельной недвижимости. Работа: с 2002г. - Руководитель отдела загородной недвижимости АН «Легион-Недвижимость» г. С-Петербург. (Проведено за 2004 год более 100 сделок ) 2000 - 2002гг. Агент 1999 - 2000гг. Стажер. Опыт преподавания: с 2004 г. – по настоящее время - Руководитель программы в Национальном Учебном центре РГР (Российской Гильдии Риэлтеров) (г. Москва) с 2003 г. – по настоящее время - Начальник Учебно-методического отдела, преподаватель Института Недвижимости Санкт-Петербурга ( Курс: «Операции с объектами загородной недвижимости» ). Стстью и публикации: Учебно-методическое пособие: «Маркетинговые исследования рынка загородной недвижимости СПб и Лен. обл. в 2004 г.» ИН.-2005 г.

Вернуться к перечню