Дополнительное образование/Семинары/План ЮРИДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ РАБОТЫ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Ведущий: автор курса, ген. директор "Романов и компаньоны", член С-Петербургской коллегии адвокатов Романов Вячеслав Андреевич Программа семинара: 1 день 1. Новый Жилищный Кодекс и его влияние на операции с недвижимостью 1.1. Изменения в жилищном законодательстве , связанные с принятием нового жилищного кодекса, в части касающейся: Предоставления жилых помещений по договорам социального найма Выселения из жилых помещений Пользования жилыми помещениями Изменения договоров на пользование жилыми помещениями всех форм собственности Возможности перевода жилого помещения в нежилое. 1.2. Изменения форм собственности на жилые помещения, связанные с введением нового ЖК. 1.3. Новый порядок управления жилым фондом 1.4. Порядок и условия признания граждан : не дееспособными безвестно отсутствующими умершими 1.5. Договорная база агентств недвижимости. 1.6. Особенности договорных отношений между физическими и юридическими лицами: Закон о защите прав потребителей Возможность досрочного расторжения договоров 2 день 1. Судебно-арбитражная практика на рынке недвижимости Сделки с недвижимостью. С участием лиц, состоящих на учете в ПНД в связи с психическими заболеваниями. В случаях, если в продаваемом помещении зарегистрированы лица, признанные судом безвестно отсутствующими (умершими) или выбывшие в места лишения свободы. Риски при сделках с недвижимостью в таких случаях. Юридические аспекты сделок с недвижимостью, связанных с заключением и исполнением договоров пожизненного содержания или ренты. 2.Порядок оформления наследства в пользу государства после умерших владельцев, не имеющих родственников. 3. Семейное законодательство и сделки с недвижимостью. Общая собственность супругов на жилые помещения Основание для признания жилых помещений общей собственностью супругов Раздел имущества супругов Имущественные права детей при разделе имущества супругов Брачный контракт и его регулирующие функции имущественных прав на недвижимость 4. Судебная практика по вопросам признания сделок не действительными. Общие условия признания сделок не действительными, и права добросовестных приобретателей при признании сделок не действительными. Сделки, не соответствующие требованиям закона Сделки, противоречащие основам правопорядка и нравственности Мнимые и притворные сделки Сделки, совершенные гражданами под влиянием заблуждений Сделки, осуществленные под влиянием обмана, насилия или угрозы. 5. Ответственность агентств по недвижимости в случае, если сделка осуществляемая при содействии агентства признана не действительной или расторгнута. 6. Судебные споры между клиентами и агентствами по вопросам выплаты вознаграждений за исполненную работу. 3 день 1. Проблемы и риски при приобретении помещений в строящихся домах. 2. Оформление сделок с незавершенным строительством. Анализ закона 214 ФЗ Альтернативные схемы работы на рынке долевого участия в строительстве ФЗ 214 и новые условия работы застройщиков в связи с его принятием Банкротство застройщиков и его последствия для участников долевого строительства Двойная продажа и их последствие. Стоимость участия в семинаре:3 750руб. -один день; 8 870 руб. -три дня (НДС не облагается). При участии нескольких сотрудников одной фирмы – дополнительные скидки. Сведения об авторе Романов Вячеслав Андреевич Родился в 1964г. Образование: 1990 - Ленинградский государственный университет, юридический факультет. Специальность - юрист. Работа: C 1993г. Практикующий адвокат в судебных процессах по недвижимости. Юридический консультант крупнейших риэлторсих агентств г. С-Петербурга: "РИАЛ" "Троицкий дом" Кроме этого, является Советником по юридичесикм вопросам 16 агентств с численностью персонала до 20 человек. С 1994г. Автор и ведущий курса "Юридичесоке обеспечение риэлторской деятельности" в НОУ "Институт недвижимости" г. С-Петербург(Единственно евысшее специализированное учебное заведение по недвижимости в России) с 1996г. - преподаватель юридических разделов в различных программах Высшей экономической школы СПбГУФ с 1999г. - преподаватель юридических дисциплин в программе "Экономика недвижимости" Инжинерно-Экономическом Университете г. С-Петербург.

Вернуться к перечню